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（中央社記者張建中台北16日電）半導體設備廠京鼎去年第4季獲利持續攀高，全年獲利將可較2015年再成長，將刷新歷史新高紀錄，每股純益將逾新台幣8.5元。

京鼎2016年第4季在半導體設備出貨強勁帶動下，合併營收達21.3億元，季增8.5%；在本業與業外表現同步成長帶動下，第4季獲利表現將可優於第3季水準。

法人預期，京鼎去年度獲利將可較2015年成長，可望創下歷史新高紀錄，每股純益估逾8.5元。

展望今年，京鼎總經理室特助陳鎮福表示，因全球半導體廠持續擴產，京鼎營運可望受惠，今年半導體設備業績將可較去年再成長13%至15%水準。

其中，半導體備品業務方面，隨著產品已陸續通過客戶品質認證，陳鎮福預期，今年半導體備品業績可望較去年倍增，營收比重也將自去年的2%，攀升至4%水準。1060216

（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導，三圓建設指正後庭拉珠義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳語音聊天，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。

徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合契機，不過在政府「獎勵大方送」的同時，如何能兼顧居住者需求與市場現實，將是一大難題。

對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209

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